Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı – Av. Bengü KÖKTEN

Gayrimenkul işlemleri yüksek maddi değerler içerdiğinden, yapılacak en küçük hukuki hata dahi ciddi hak kayıplarına ve uzun süren dava süreçlerine yol açabilmektedir. Bu nedenle Beylikdüzü’nde gayrimenkul hukuku alanında işlem yapacak kişilerin, süreci uzman bir avukat eşliğinde yürütmesi büyük önem taşır.

Bu kapsamda Av. Bengü KöktEn, Beylikdüzü gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine kapsamlı ve stratejik hukuki destek sunmaktadır.

Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı – Av. Bengü KÖKTEN

Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Beylikdüzü, konut projeleri, ticari alanlar ve kentsel dönüşüm faaliyetleri nedeniyle gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıkların en sık yaşandığı ilçeler arasında yer almaktadır. Tapu işlemleri, kat mülkiyeti sorunları, kira uyuşmazlıkları, satış vaadi sözleşmeleri ve kamulaştırma süreçleri, bu alanda uzmanlık gerektiren hukuki konuların başında gelmektedir.

Gayrimenkul işlemleri yüksek maddi değerler içerdiğinden, yapılacak en küçük hukuki hata dahi ciddi hak kayıplarına ve uzun süren dava süreçlerine yol açabilmektedir. Bu nedenle Beylikdüzü’nde gayrimenkul hukuku alanında işlem yapacak kişilerin, süreci uzman bir avukat eşliğinde yürütmesi büyük önem taşır.

Bu kapsamda Av. Bengü KöktEn, Beylikdüzü gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine kapsamlı ve stratejik hukuki destek sunmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mallara ilişkin mülkiyet, kullanım, devir ve sınırlı ayni haklardan doğan tüm hukuki ilişkileri kapsar. Başlıca dayanakları şunlardır:

• Türk Medeni Kanunu

• Türk Borçlar Kanunu

• Kat Mülkiyeti Kanunu

• İmar Kanunu

• Kamulaştırma Kanunu

Beylikdüzü’nde özellikle yeni projeler ve hızlı yapılaşma nedeniyle bu mevzuatın birlikte ve doğru şekilde uygulanması gerekmektedir.

Beylikdüzü’nde En Sık Karşılaşılan Gayrimenkul Uyuşmazlıkları

Beylikdüzü bölgesinde uygulamada en çok karşılaşılan gayrimenkul hukuku sorunları şunlardır:

• Tapu iptal ve tescil davaları

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar

• Satış vaadi sözleşmelerinin ifası

• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları

• Kira ve tahliye uyuşmazlıkları

• Kat mülkiyeti ve site yönetimi anlaşmazlıkları

• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları

• İmar uygulamalarından kaynaklanan hak kayıpları

Bu uyuşmazlıklar çoğu zaman teknik bilirkişi incelemesi ve detaylı hukuki değerlendirme gerektirir.

Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı Ne Yapar? Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı

Av. Bengü KöktEn, Beylikdüzü gayrimenkul hukuku kapsamında müvekkillerine şu alanlarda hukuki destek sağlar:

⚖️ Tapu ve Mülkiyet Davaları

• Tapu iptal ve tescil davaları

• Muvazaa (danışıklı işlem) davaları

• Kadastro ve sınır uyuşmazlıkları

🏗️ İnşaat ve Proje Hukuku

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

• Müteahhit yükümlülüklerinin takibi

• Teslim gecikmesi ve ayıplı imalat davaları

🏠 Ortaklık ve Paydaşlık Uyuşmazlıkları

• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları

• Paylı ve elbirliği mülkiyetinden doğan ihtilaflar

• Açık artırma ve satış süreçlerinin takibi

📑 Kamulaştırma ve İmar Davaları

• Kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırımı davaları

• Kamulaştırmasız el atma davaları

• İmar planı iptali ve uygulama işlemleri

🧾 Kira ve Kullanım Hakkı Uyuşmazlıkları

• Tahliye ve kira bedeline ilişkin davalar

• Haksız işgal (ecrimisil) davaları

• Kullanım hakkı ve intifa uyuşmazlıkları

Gayrimenkul İşlemlerinde Hukuki Destek Neden Önemlidir?

Gayrimenkul işlemleri yalnızca tapu devrinden ibaret değildir. İşlemin her aşamasında:

• Sözleşme hükümleri

• Tapu kayıtları

• İmar durumu

• Belediye ve idare uygulamaları

• Vergi ve harç yükümlülükleri

dikkatle incelenmelidir. Aksi hâlde, telafisi zor maddi ve hukuki zararlar ortaya çıkabilir.

Beylikdüzü’nde Gayrimenkul Davalarında Süreler ve Usul

Gayrimenkul hukukunda birçok dava ve başvuru hak düşürücü süreye tabidir. Özellikle:

• Tapu iptal davaları

• Kamulaştırma bedeline itirazlar

• İmar uygulamalarına karşı açılacak davalar

belirli süreler içinde açılmadığı takdirde hak kaybı kesinleşir. Bu nedenle sürecin başından itibaren profesyonel hukuki destek alınması büyük avantaj sağlar.

Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı ile Çalışmanın Avantajları

• Taşınmazın hukuki durumunun baştan analiz edilmesi

• Risklerin önceden tespit edilmesi

• Doğru dava ve başvuru yolunun belirlenmesi

• Sürelerin ve delillerin eksiksiz takibi

• Uzun vadeli hak kayıplarının önlenmesi

Gayrimenkul hukuku, deneyim ve teknik bilgi gerektiren özel bir uzmanlık alanıdır.

Beylikdüzü Gayrimenkul Avukatı Arıyorsanız

Beylikdüzü’nde:

• Tapu veya mülkiyetle ilgili sorun yaşıyorsanız

• Gayrimenkul satın almadan önce hukuki inceleme yaptırmak istiyorsanız

• İnşaat, kira veya ortaklık uyuşmazlığı içindeyseniz

• Kamulaştırma ya da imar kaynaklı hak kaybı riski altındaysanız

📌 Süreci tek başınıza yürütmeden önce hukuki destek almanız haklarınızı güvence altına alır.

Av. Bengü KöktEn, Beylikdüzü gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine şeffaf, teknik ve çözüm odaklı hukuki hizmet sunmaktadır.