Çatalca Kira Avukatı | Av. Bengü KÖKTEN

Çatalca Kira Avukatı | Av. Bengü KÖKTEN

Çatalca kira avukatı arayışında olan ev sahipleri ve kiracılar için kira hukukuna hâkim, güncel Yargıtay kararlarını takip eden ve süreci stratejik yöneten bir avukatla çalışmak büyük önem taşır.

Av. Bengü KÖKTEN, Çatalca ve çevresinde kira sözleşmeleri, kiracı tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davaları başta olmak üzere kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Çatalca Kira Hukuku Nedir?

Kira hukuku; konut ve işyeri kiralarında TBK (Türk Borçlar Kanunu) kapsamında düzenlenen hak ve yükümlülükleri kapsar. Çatalca’da artan konut ve ticari kiralar nedeniyle uyuşmazlıklar sıklıkla;

• Tahliye talepleri

• Kira bedelinin artırılması

• Kira sözleşmesinin feshi

• Ödeme ihtilafları

üzerinde yoğunlaşmaktadır.

Çatalca Kira Avukatı Ne Yapar?

Bir Çatalca kira avukatı ile çalışmak, sürecin hem hızlı hem de hak kaybı yaşanmadan ilerlemesini sağlar.

Başlıca Hizmet Alanları

• Kira sözleşmesi hazırlanması ve incelenmesi

• Kiracı tahliye davaları

• Kira tespit davaları

• Kira uyarlama davaları

• İcra yoluyla tahliye

• İhtarnameler ve hukuki bildirimler

Çatalca Kiracı Tahliye Davaları

Kiracının tahliyesi her durumda mümkün değildir. Hukuka uygun gerekçelerle açılmayan davalar reddedilir.

Tahliye sebeplerinden bazıları:

• Kira bedelinin ödenmemesi

• İki haklı ihtar

• Tahliye taahhüdü

• İhtiyaç nedeniyle tahliye

• Yeniden inşa ve imar

Av. Bengü KÖKTEN, Çatalca’da açılan tahliye davalarında en uygun hukuki yolu belirleyerek süreci yönetir.

Çatalca Kira Tespit ve Uyarlama Davaları

Kira Tespit Davası

5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde, emsal kira bedelleri dikkate alınarak yeni kira bedeli mahkeme tarafından belirlenir.

Kira Uyarlama Davası

Ekonomik koşullar, enflasyon ve olağanüstü durumlar sebebiyle kira bedelinin yeniden düzenlenmesini sağlar.

Çatalca Kira Avukatı ile Çalışmanın Avantajları

• Yerel mahkeme uygulamalarına hâkimiyet

• Güncel Yargıtay içtihatlarına uygun strateji

• Hızlı ve sonuç odaklı dava takibi

• Kiraya veren ve kiracı için dengeli yaklaşım

❓ Sık Sorulan Sorular (S.S.S)

Çatalca’da kiracı ne kadar sürede tahliye edilir?

Tahliye sebebine göre değişmekle birlikte, dava süreci ortalama 6–12 ay arasında sonuçlanabilir.

Kira artışı için dava açmak zorunlu mu?

5 yılını dolduran sözleşmelerde, anlaşma sağlanamazsa kira tespit davası açılması gerekir.

Tahliye taahhüdü geçerli mi?

Noter veya yazılı şekilde alınmış ve tarih içeren taahhütler hukuken geçerlidir.

Kiracı icra yoluyla tahliye edilebilir mi?

Evet. Kira borcunun ödenmemesi halinde icra takibi başlatılabilir.